Zariadený 3izbový byt, klimatizácia, 128m2, ul. Špitálska, Staré mesto

Ponúkam na predaj krásny svetlý zariadený 3 izbový byt s juhovýchodnou orientáciou, ktorý sa nachádza na ul. Špitálska v Bratislave v mestskej časti Staré mesto.
BYT:
Posledná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2022. V celom byte boli zvolené nadštandardné materiály a zariadenie dovezené zo zahraničia.
POPRECHÁDZAJTE SA PO BYTE IHNEĎ Z POHODLIA KDE PRÁVE STE
Pripravil som pre vás 3D virtuálnu prehliadku tejto nehnuteľnosti, v ktorej sa môžete voľne pohybovať po celom byte. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní.
Fotografie ako aj video a 3D obhliadka odzrkadľujú skutočný stav nehnuteľnosti.
3D PREHLIADKU Vám spustí automaticky na tomto odkaze
https://my.matterport.com/show/?m=ZmuQ5sDTbTf
POSCHODIE:
4 z 6 s výťahom
VÝMERY: Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 128,69m2
Obytná plocha bytu 124,69m2
2x Balkón 2,50m2 + 1,50m2
DISPOZÍCIA:
Byt ma obľúbenú dispozíciu a pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským kútom, spálne, detskej izby, 2x kúpeľne a 2x WC. Výstup na balkón je z obývacej izby a z kúpeľne.

VYBAVENIE:
- klimatizácia
- indukčná varná doska
- nové vstavané spotrebiče SIEMENS
- vlastne vykurovanie kotlom Buderus
- maľovka Ottocento
- jedna kúpeľňa obložená mramorom
- nové interiérové dvere
- drevené parkety
- elektrické zalezie na oknách
- drevená kuchyňa dovoz Taliansko
- mramorová pracovná kuchynská doska


ORIENTÁCIA:
juhovýchodná strana

BYTOVÝ DOM:
- tehlový bytový dom z roku 1932
- zateplený bytový dom
- vymenené stúpačky


ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT:
- bytový dom nemá certifikát

VÝHODY:
- výborné dispozičné riešenie
- priestranná kuchyňa
- bezpečnostné dvere zn. Zapp
- k dispozícii je osobný výťah
- spoločný dvor
- atraktívna lokalita
- dopravná dostupnosť
PARKOVANIE:
Verejné parkovanie na rezidenčnú kartu.

LOKALITA:
Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej historickej lokalite v centre v mestskej časti Staré mesto s úplnou občianskou vybavenosťou.
Táto lokalita je veľmi vyhľadávaná svojou polohou, blízkosťou do centra, kompletným občianskym vybavením a dopravnou dostupnosťou, MHD v pešej dostupnosti autobusy - električka. Ponúka bývanie v starej časti Bratislavy, len na skok do centra.

INTERNET:
Internet a TV od UPC

NÁKLADY:
- správca 150,-€
- elektrina 70,-€
- plyn 70,-€

SPRÁVCA: Bytkomfort

CENA: 690.000€
Obhliadky možné po dohode kedykoľvek aj cez víkend.
Kontakt na obhliadky: Mrižo
Tel.: 0905 353 252
TELEFONOVAŤ môžete DENNE do 22:00hod. aj v SO a NE
E-mail: ivan.mrizo-ZVNC-gmail.com
MôjAgent realitná kancelária ponúka komplexné služby pri kúpe, predaji a prenájme nehnuteľností.
Pri našej činnosti úzko spolupracujeme s našimi partnermi:
služby notára - Notársky úrad JUDr. Peter Kriško, PhD., www.krisko.sk
právne služby – Advokátska kancelária JUDr. Miroslav Repka, s.r.o., www.mojadvokat.sk
hypotekárne poradenstvo – p. Tomáš Ziegler, www.auxerre.sk

V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia, ktorá zahŕňa nasledovné služby a poplatky:
- vypracovanie ZoBZ (zmluva o budúcej zmluve)
- kúpna zmluva
- poplatky za overenie podpisov u notára
- kolky za štandardný návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- výpis listu vlastníctva na právne účely s kolkom
- snímky z katastrálnej mapy